1. Voorbereiding
- Marktonderzoek doen: Bekijk recente verkoopprijzen in uw buurt (via Funda, Kadaster, gemeente).
- Reële vraagprijs bepalen: Kies een concurrerende prijs die aansluit bij de markt.
- Woning verkoopklaar maken: Opruimen, schoonmaken, kleine reparaties uitvoeren en eventueel schilderwerk. Voor meer informatie kunt u terecht op Verkoop zonder makelaar
2. Presentatie van de woning
- Professionele foto’s laten maken (of zelf met goede belichting en groothoeklens).
- Sterke woningomschrijving schrijven: Benoem voordelen, sfeer en ligging.
- Plattegronden en energielabel toevoegen.
3. Woning adverteren
- Online plaatsen: Via woningwebsites (Funda via een online tussenpartij, Marktplaats, Jaap.nl).
- Social media gebruiken: Facebook, Instagram en buurtgroepen.
- Offline promotie: Bord in de tuin, flyers in de buurt.
4. Bezichtigingen organiseren
- Zelf de rondleidingen geven: Bereid antwoorden voor op veelgestelde vragen.
- Sterke eerste indruk: Zorg voor licht, frisse lucht en een nette woning.
- Flexibel plannen: Houd rekening met tijden die voor kijkers gunstig zijn.
5. Onderhandelingen voeren
- Blijf zakelijk: Laat emoties buiten spel.
- Weet uw ondergrens: Bepaal vooraf de minimale prijs.
- Onderhandel ook over voorwaarden: Opleverdatum, roerende zaken, ontbindende voorwaarden.
6. Koopovereenkomst opstellen
- Gebruik een modelcontract: Te verkrijgen via de Vereniging Eigen Huis of de notaris.
- Controleer zorgvuldig: Koopprijs, opleverdatum, ontbindende voorwaarden en roerende zaken moeten kloppen.
- Beide partijen tekenen: Daarna gaat het naar de notaris.
7. Afhandeling bij de notaris
- De notaris stelt de leveringsakte en hypotheekakte op.
- Op de overdrachtsdatum: U overhandigt de sleutels, ontvangt de koopsom en de verkoop is rond.
✅ Voordeel: U bespaart duizenden euro’s aan makelaarskosten.
⚠️ Let op: U moet wel zelf tijd, kennis en nauwkeurigheid inbrengen.
