Att sälja eller köpa en bostad är en av de största ekonomiska besluten man gör i livet. Valet av fastighetsmäklare kan därför ha stor inverkan på både resultatet och hur smidig processen blir. Trots detta gör många säljare vanliga misstag som kan kosta både tid och pengar. Här går vi igenom de vanligaste misstagen – och hur du kan undvika dem. För mer information, besök Mäklare Stockholm

1. Att Bara Välja Den Som Erbjuder Lägst Provision

Ett av de vanligaste misstagen är att välja mäklare enbart baserat på priset. Det är frestande att gå med den som erbjuder lägst arvode, men ett lågt pris betyder inte alltid att du får bäst resultat.
En mindre erfaren mäklare eller en som tar många uppdrag samtidigt kan lägga mindre tid på din försäljning – vilket i slutändan kan ge ett lägre slutpris.

Så undviker du misstaget:
Jämför inte bara provisionen, utan titta på mäklarens försäljningshistorik, marknadsföringsstrategi och engagemang. En skicklig mäklare kan ofta förhandla fram ett högre pris som mer än väl kompenserar för en något högre provision.

2. Att Inte Undersöka Mäklarnas Erfarenhet och Lokalkännedom

Alla mäklare är inte lika insatta i just ditt område. En mäklare med lokal expertis vet vilka köpare som söker där, vilka priser som är rimliga och hur man bäst lyfter fram områdets fördelar.

Så undviker du misstaget:
Välj en mäklare som är verksam i området där din bostad ligger och som har dokumenterad erfarenhet av liknande objekt. Be att få se tidigare försäljningar och referenser.

3. Att Inte Fråga Hur Marknadsföringen Går Till

En professionell marknadsföring kan göra enorm skillnad. En del mäklare förlitar sig enbart på Hemnet, medan andra arbetar aktivt med sociala medier, fotografering, styling och annonsering.

Så undviker du misstaget:
Fråga mäklaren exakt hur de planerar att marknadsföra din bostad. Be att få se exempel på tidigare kampanjer och hur de lyckats locka potentiella köpare.

4. Att Inte Träffa Flera Mäklare Innan Man Bestämmer Sig

Många säljare väljer första bästa mäklare de träffar – ofta efter ett telefonsamtal eller en snabb värdering. Det är dock klokt att träffa flera för att kunna jämföra deras upplägg, kommunikation och personliga engagemang.

Så undviker du misstaget:
Boka in minst tre möten med olika mäklare. På så sätt kan du få en bättre känsla för vem som verkligen lyssnar på dina behov och har en plan som känns trygg.

5. Att Inte Läsa Igenom Uppdragsavtalet Noggrant

Mäklaravtalet är ett juridiskt dokument som reglerar allt från provision till ensamrätt och uppsägningstid. Många skriver under utan att noga förstå villkoren, vilket kan skapa problem senare.

Så undviker du misstaget:
Läs alltid avtalet i lugn och ro innan du skriver på. Tveka inte att fråga mäklaren om något känns oklart – eller be en jurist granska avtalet om du är osäker.

6. Att Låta Personkemin Styra Helt

Visst är det viktigt att du trivs med mäklaren, men personkemi ska inte vara det enda avgörande. En trevlig person är inte alltid den mest kompetenta eller drivna.

Så undviker du misstaget:
Välj en mäklare som både känns pålitlig och visar professionell kompetens, god kommunikation och tydliga resultat.

7. Att Inte Be Om Referenser

Många säljare glömmer att be om tidigare kunders erfarenheter. Referenser kan ge dig en tydligare bild av hur mäklaren faktiskt arbetar i praktiken.

Så undviker du misstaget:
Be om kontaktuppgifter till tidigare kunder – särskilt de som sålt liknande bostäder. De kan ge dig värdefull insikt om mäklarens styrkor och svagheter.

8. Att Underskatta Vikten av Kommunikation

Dålig kommunikation kan skapa frustration under hela försäljningsprocessen. En bra mäklare håller dig uppdaterad, återkopplar snabbt och förklarar varje steg på ett tydligt sätt.

Så undviker du misstaget:
Redan vid första mötet – lägg märke till hur snabbt och tydligt mäklaren svarar på frågor. Välj någon som känns tillgänglig och engagerad.

Sammanfattning

Att välja rätt fastighetsmäklare handlar inte bara om pris, utan om helheten – erfarenhet, engagemang, marknadsföring och kommunikation. Genom att undvika dessa vanliga misstag kan du öka chanserna till en lyckad försäljning med bästa möjliga slutpris.

Kom ihåg:
En noggrant vald mäklare är inte en kostnad – det är en investering i din bostadsaffär.